ERŞAHİN EMLAK
ERŞAHİN EMLAK
TEL / FAX : 0266 4129905
KONUT KREDİSİ NEDİR ?
Konut kredisi, konutun teminat altına alınması şartıyla verilen bir tüketici kredisidir.
Konut kredisinin vadesi 5 ila 30 yıl arasında değişmektedir.
Türkiye'de uygulanan konut kredilerindeki faiz sabittir. Yani konut kredisinin vadesi
boyunca ödenecek konut kredisi taksit tutarı değişmemektedir.
İlk başta bakıldığında,faizin sabit olması tüketiciler açısında oldukça avantajlı görünmektedir.
Ancak bankalar konut kredisi maliyeti riskini, alınan kredi faizinin içinde hesapladıkları için
sabit faizli konut kredisi oranları, olması gerektiğinden daha da yüksektir.
Değişken faiz sistemi ise henüz bankalarca uygulanmamaktadır. Mortgage yasası ile hayata geçecektir.
Değişken faizli Konut Kredisi ise, belirlenen bir endekse göre, kredi taksidine uygulanan faizin
de değişmesi anlamına gelir. Böylelikle piyasadaki faizler düşerse, aylık taksitler düşer;
tam tersi olarak da faizler yükselince taksitler yükselir. Ancak değişken faizli kredilerde,
bankalar, kredi maliyetini kredi alan kişiye yansıttıkları için, bu sistemde uygulanan faiz
oranları daha düşüktür. Mortgage yasası ile bu faiz sisteminin gelerek, genel konut kredisi
faiz oranlarını düşürmesi beklenmektedir.
